房屋出租协议怎么写？

符文浩

房屋租赁合同范本对于租房的人来说比较重要，小编为你整理了房屋租赁合同常用版。随着房价的不断上涨，很多想要买房的人被拒之门外，也因此，房屋租赁市场红火了起来，市场的红火也造成了一些程序的混乱，有时候会给租赁双方带来麻烦，一份房屋租赁合同范本，对于想要租房的你，是必不可少的。对于出租者而言，了解了房屋租赁合同范本，熟悉房屋租赁合同常用版，也会帮助出租事项的顺利进行。减少不必要的麻烦。下面，笔者就给大家提供一个最具完整性、规范性的房屋租赁合同范本。
本合同当事人：
出租方（以下简称甲方）：________   身份证：____________________________
承租方（以下简称乙方）：________   身份证：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
   第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于___（省、市）___(区、县) ___街___号（不足部分可以补充）
2、出租房屋面积共___平方米（建筑面积___平方米、使用面积___平方米）。
3、该房屋类型___结构等级___主要装修设备___  
   第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用
  第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满___天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
      第五条 租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。
       租金总额为___元（大写___万___仟___佰___拾___元整）。
       注：租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
   2、房屋租金支付方式如下：
       租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金，以后每月___日前乙方向甲方支付下个月的租金。
   甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
       3、房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付乙方。
第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
     注：在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均有乙方支付。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 租赁期间，甲方对房屋及附着设施每隔___月检查一次， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方提出进行维修须提前___日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
正常的房屋大修整费用有甲方承担，日常的修缮费用由___方承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
     （2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、提前终止合同:租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___天书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
   （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
   （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
   （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
   （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
   （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
   （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
   （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
   （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
   （7）拖欠房租累计___个月以上。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
     第十条 违约责任
      １、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付租金总额的___%作为违约金。　　 　
      ２、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付租金总额的___%作为违约金。　　 　　　 　　
      ３、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违租金总额的___%作为违约金。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　 　　
      ４、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付租金总额的___%作为违约金。　　 　
      ５、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，租金总额的___%作为违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　
      6、因不可抗力原因导致改房屋损毁和造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
      7、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
     第十一条 等级备案的约定
     自本合同生效之日起___日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向___登记备注。
     第十二条 其他
     本合同未尽事宜，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为主。
     第十三条 争议解决的方式
     合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
     第十四条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
     第十五条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
　
     甲方： 　　　　　　　　          签约日期： 年 　月　 日　　　　　　

     乙方：                                             签约地点：

　想要租房的你，在租房的时候，一定要确定房屋的产权，要熟悉房屋租赁合同常用版，还要对房子的质量、一些费用仔细查看，也希望这份房屋租赁合同范本给租房和出租房的你们带来便利。